南非住宅市場在歷經2011年的低迷之後，面對銀行放款條件要求嚴謹且借貸不易情況，預計今年將持續表現不佳。在過去3年期間，房地產市場歷經嚴苛挑戰，價格下跌達40%，一般預期房地產市場在短期內將不會復甦，同時依據過去3個月需求巨幅滑落的發展趨勢，今年房地產市場表現可能更差。根據南非各商業銀行及南非統計局的統計資料顯示，約有3分之1的屋主面臨財務困境並且無法繼續償付每個月的貸款費用。Sotheby’s國際房地產公司南非分公司董事長Lew Geffen表示，在市場需求大量減少情況下，去年年底房地產市場落沒收場，房地產價格較高峰時期下跌約40%，目前情況為賣方不願意再降價出售，買方則等待更好價格進場。租賃公司Betterbond執行長Rudi Botha認為銀行的低放款量情況今年將持續存在。